1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.3万円/㎡
前年比-9.2%
名古屋市昭和区
34.4万円/㎡
前年比-22.5%
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ソフィア藤成通
愛知県名古屋市昭和区藤成通四丁目
名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,026万円
42.5万円/㎡
2,138
3,397
4,655
5,914
AI査定結果
推定相場価格
4,026万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,397万円〜4,655万円
35.9万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ソフィア藤成通
4,199万円（44.3万円/㎡）/ 8階 / 94.73㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 4,199万円 | 44.3万円 | 8階 | 94.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 37.4万円 | 3階 | 90.29㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ソフィア藤成通 名古屋市昭和区藤成通四丁目 | 桜山駅12分 | 4,199万円 | 44.3万円 | 94.73㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルアーク鶴舞公園東 名古屋市昭和区狭間町 | 鶴舞駅9分 | 3,990万円 | 49.2万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/03 | 野村ステイツ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅10分 | 3,490万円 | 48.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/02 | ソフィア山脇町 名古屋市昭和区山脇町二丁目 | 荒畑駅7分 | 3,599万円 | 45.9万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/01 | グローリアス御器所 名古屋市昭和区御器所二丁目 | 荒畑駅5分 | 3,399万円 | 44.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/09 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/12 | ナビシティ阿由知通 名古屋市昭和区阿由知通一丁目 | 吹上駅3分 | 2,980万円 | 35.4万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 御器所シティハウス 名古屋市昭和区御器所四丁目 | 荒畑駅8分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンマンション・アトレ荒畑 名古屋市昭和区天神町一丁目 | 荒畑駅5分 | 3,799万円 | 48.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/09 | ライオンズマンション紅梅町 名古屋市昭和区紅梅町二丁目 | 御器所駅5分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/17 | グランディオス吹上 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅6分 | 3,380万円 | 39.6万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.2%下落、名古屋市昭和区では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して28.8%割高です。
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